para 80% of Area Median Income Earners

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Detalles de la Casa

Tamaño del hogar : 1274 SF
3 dormitorios
2 baños
Porche delantero cubierto
Cuarto de lavado
Tamaño del lote: 0.82 acres
Pozo y séptico individual
Bomba de calor eléctrica, aire forzado, incluido el aire acondicionado
Electrodomésticos incluidos: refrigerador, horno/estufa eléctrica, lavavajillas
Casa modular de Irontown Homes: Modelo “Aspen”
Carga de nieve 65 PSF
Arrendamiento de terreno de 99 años – 30 $/mes el ser pagado a ARCH
Subdivisión Byington Acres
Zoning A-20

Precio y Assistenica de Pago Inicial (DPA)

Precio de compra	$443,700
Al 40% DPA*	$177,480
Hipoteca	$266,220

* La Asistencia de Pago Inicial HOME / IHFA (DPA) puede ser de hasta un máximo del 40% ($177,480) del precio de compra. La cantidad de DPA proporcionada a un hogar calificado se basa en la determinación de la necesidad del departamento de HOME.
El DPA puede cubrir el pago inicial y/o los costos de cierre.
El DPA es un segundo préstamo de pago diferido con un 0% de interés, que es asumido por cada hogar calificado siempre que se sigan cumpliendo todos los requisitos durante el Período de Asequibilidad (POA) de 15 años. Después de cumplir con el POA, el DPA se perdona en 1/10 por año, comenzando en el año 16 y concluyendo en el año 25, momento en el que el saldo será cero..

Detalles de Calificación

Los compradores deben cumplir con estos requisitos:

Los compradores deben ganar entre el 80 % o menos del AMI (Ingreso Medio
del Área).

A partir del 1 de junio de 2025, los límites de HUD son:

Tamaño del hogar	1	2	3	4	5	6	7	8
Ingresos	$56,250	$64,250	$72,300	$80,300	$86,750	$93,150	$99,600	$106,000

La unidad debe estar ocupada por el propietario. La DPA permite excepciones para familias militares o propósitos educativos con la aprobación de la IHFA.
El propietario no puede poseer otras propiedades inmobiliarias, unidades manufacturadas (propiedad personal) o unidades de vivienda similares; esto se aplica a todos los ocupantes de la casa, incluidos los que no son propietarios.
Los activos totales del hogar deben ser menos de $25,000 al cierre. Esto se aplica a todos los ocupantes de la casa, incluidos no propietarios.
Se aplicarán las reglas federales de ocupación.
Todos los compradores de viviendas que estarán en el título deben completar un curso aprobado por la IHFA de educación para compradores de vivienda Finally Home!® https://www.finallyhome.org/en/student-registration/ y complete al menos una sesión individual de asesoramiento para compradores de vivienda (uno a uno) (¡Finalmente EN CASA! Asesoramiento de vivienda) con un proveedor de asesoramiento de vivienda certiﬁcado por HUD.
La recertiﬁcación de las caliﬁcaciones antes del cierre queda a discreción de IHFA. No se requiere recertiﬁcación después de la compra.

Detalles de Reventa

Los futuros compradores deben cumplir con los mismos requisitos mencionados arriba.
El precio de reventa permitirá (pero no garantizará) hasta un 25% de apreciación
basada en el valor de tasación. Esto se calcula utilizando el precio de compra
original del propietario, más el retorno justo de la inversión del propietario. [1]
Las mejoras de capital no se toman en cuenta en el precio máximo de reventa.
No se permitirán préstamos posteriores sin el permiso de IHFA durante el
Período de Asequibilidad y de ARCH a perpetuidad.
Es posible que se deba una tarifa administrativa del 1% en el momento de la
venta, pagadera por el propietario/vendedor.

[1] Consulte la sección “Determinación del precio de venta durante el período de asequibilidad de HOME “Sales Price Determination During HOME Period of Affordability” en el capítulo 2 de la IHFA – C Asistencia para el pago inicial y calificación del comprador de vivienda HOME, HTF y NSP documento del Plan Administrativo Anual.